Помещение своб.назн., 143,2 м²

Описание Объект №4

Просторное коммерческое помещение в центральной части города

Предлагаем к продаже коммерческое помещение на фактически первом этаже многоквартирного дома, расположенного на первой линии с очень интенсивным трафиком. Это отличное предложение для собственного бизнеса либо инвестиционного фонда.

Технико-экономические параметры и особенности планировки:

• Общая площадь: 144 м²
• Два входа/выхода: На парадную и дворовую стороны
• Тамбур: 3,4 м² с обустроенным клиентским санузлом
• Три просторных комнаты: По 43 м² каждая, связанные между собой проходами, что даёт возможность автономной изоляции под задачи вашего бизнеса
• Возможность обустройства нескольких санузлов
• Обустроенный второй (служебный) вход/выход
• Высокие потолки: 3,6 метра

Инфраструктура:

• Активный автомобильный и пешеходный трафик: Рядом остановки общественного транспорта
• Центральная часть города в пешей доступности: Центральная площадь и набережная в 3-х минутах езды
• Проектирование нового жилого комплекса: В данной локации анонсировано проектирование нового жилого комплекса с объектами бытового и делового назначения и ввод в эксплуатацию нового многоквартирного дома

Инженерные системы обеспечения/оборудование:

• Электромощности: 8 кВт (вводной автомат 24 А), получены ТУ на 15 кВт - выполняется подключение
• Водоснабжение и канализация: Городские сети
• Центральное отопление
• Отдельная система прямолинейной вентиляции

Возможное коммерческое назначение:

• Торговая площадь: Как продуктовой, так и непродовольственной группы товаров
• Сфера услуг: Универсальный салон красоты, парикмахерская (барбершоп), туристическая фирма, зоомагазин, аптечный пункт и т.п.
• Офис организации + склад + торговый зал

Статус текущего состояния:

1. Капитальный ремонт всей площади:

   • Выравнивание всех стен помещения
   • Замена водопроводных и канализационных труб
   • Укладка широкоформатной напольной плитки
   • Помещение готово под завершающую стадию чистовой отделки согласно задачам вашего бизнеса

2. Благоустройство фасада многоквартирного дома:

   • Выполнены работы по благоустройству фасада, что придаёт объекту привлекательный внешний вид

О здании:

• Готовность: В эксплуатации
• Тип здания: Жилой дом
• Удалённость от дороги: Первая линия
• Парковка: На улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта

Не упустите возможность приобрести это отличное коммерческое помещение в одной из самых выгодных локаций города! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр.