Дом, 315 м², 3 эт.

Описание Объект №5

Cтильный дом в архитeктурнoм стиле Paйта в живописной Балаклаве.

Пpeдcтaвляeм вашему вниманию уникaльный трёхэтaжный дом, pаспoлoженный в живoпиcнoй Балаклавe сpeди виногpадников извecтнoй винoдeльни "Зoлотая Бaлка". Дoм поcтроен в 2019 гoду и выпoлнен в арxитeктуpнoм стилe Рaйта. Пpeкpaснoe coчетание комфорта и элегантности в горно-лесистой местности.

Общая площадь дома: 315 м²

Жилая площадь: 60 м²

Площадь участка: 10 соток

Цокольный этаж (105 м²):

Бассейн длиной 7 метров и площадью 93 м²

Сауна – 5,3 м²

Санузел – 3,2 м²

Кладовая – 4 м²

Выход в зону отдыха с прекрасным видом на солнечную долину Балаклавы

1-й этаж (99,6 м²):

Холл – 16,5 м²

Просторная кухня-гостиная – 53 м²

Жилая комната – 19 м²

Совмещенный санузел – 7 м²

Кладовая – 6 м²

2-й этаж (111 м²):

Холл – 46 м²

2 жилых комнаты по 20 м²

Санузел – 7,5 м²

Терраса – 10 м²

Панорамное остекление и прекрасные виды на горы, поля и виноградники.

Высокие потолки: 3 метра.

Внутренняя отделка:

Испанский кафель на первом этаже, немецкий ламинат 12 мм на втором этаже, кафельная плитка в цокольном этаже.

Качественная покраска стен, гипсокартонные потолки (1-й и 2-й этажи), натяжной потолок в цоколе

Многоканальная вентиляция!

Тёплые полы на всех этажах, газовый котёл, кондиционирование, камин.

Меблировка и техника:

Дом полностью меблирован и укомплектован люксовой техникой и оборудованием импортных брендов. В спортивной зоне предусмотрены тренажеры высокого уровня, новое массажное кресло, профессиональная беговая дорожка и специальный профессиональный тренажер: виброплатформа Power Plate Pro5, что предназначен для коммерческого использования (фитнес клубы, СПА салоны, студии Велнеса и пр.) и применения для людей разной комплекции.

Просторный, благоустроенный приусадебный участок в 10 соток:

Завезён чернозём, высажены плодоносящие кусты и деревья (26 персиков, 4 яблони, одна хурма, один инжир)

Озеленение: 100 туй в виде естественной изгороди, 10 елей в фасадной части участка.

Обустроена зона отдыха у бассейна с сауной, присутствует спортивная секуция, а также прохладная комната для хранения вина или иных вещей.

Инфраструктура:

Престижные коттеджи по соседству.

Остановка общественного транспорта в 200 метрах!

Возведение детского сада рядом.

10 минут на автомобиле до набережной Балаклавы, 30 минут до центра Севастополя

Близость к любимым пляжам Балаклавы (Серебряный, Золотой, Васили, Яшмовый, Мраморный, Инжир) с возможностью добраться сухопутным и морским путём.

Инженерные системы обеспечения дома:

- Газификация;

- Электропитание с мощностью в 45 кВт, 380 Вольт;

- Водоснабжение от городской сети с полной системой фильтрации воды (механический фильтр, угольный фильтр, УФО лампа, умягчитесь воды);

- Произведено подключение к центральной канализации.

Продажа от собственника напрямую (без доверенностей).

Все документы готовы к сделке.

В наличии комплект отчетной документации по возведению строения и формированию земельного участка.

Возможна ипотека!

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр этого замечательного дома